Uma coisa é certa: com a revolução tecnológica, e a rapidez em que as coisas mudam e precisam ser resolvidas, com certeza, toda essa realidade terá que chegar na construção civil. Por isso é que assuntos inovadores como este e o Building Information Modeling (BIM), por exemplo, vêm à tona nas discussões e já se fazem presentes nas obras do nosso Brasil!
Construção modular off-site será o tema deste artigo. Confira e fique por dentro desta novidade que foi usada, inclusive, na construção de um hospital em São Paulo, para atender pacientes com coronavírus (covid-19). Boa leitura!
Definição de construção modular off-site
Construção modular off-site é um tipo de edificação fabricada fora do canteiro de obra que só “instala” a obra no terreno, por isso, off-site (quer dizer, fora do canteiro de obras).
O método pressupõe que toda a construção seja feita na fábrica, em seu local de origem e, só depois de finalizada, passe pelo processo de transporte para o local de destino. Daí então será instalada para o seu devido uso.
O engenheiro civil, Jonathan Degani, CTO da Brasil ao Cubo, destaca as vantagens desse método construtivo: “tiramos todos os problemas relacionados à clima e aceleramos o processo de entrega em seis vezes, se comparada com a entrega convencional”.
Principais características que diferenciam a construção modular off-site de uma construção tradicional:
- Mobilidade
Essa modalidade construtiva possibilita uma entrega até 6 vezes mais rápida, pois se constrói dentro da própria fábrica. Além da agilidade, vem agregada a mobilidade, pois é pode-se levar a obra pronta para instalação em qualquer lugar do Brasil. - Construção industrializada
Ao levar a obra para dentro da fábrica é possível executar várias etapas ao mesmo tempo. E o melhor: realizar todas essas etapas de maneira mais rápida, e com maior controle de qualidade. - Sem obra e sem sujeira
Em construção modular off-site se diz que não há obra. O que se tem é o processo de produção e depois o de montagem. O principal material utilizado na construção é o aço, por isso, é considerada uma construção sem sujeira também. - Curto prazo
O prazo médio de entrega de uma casa com essa tecnologia, é de 4 dias. Sim, apenas 4 dias. Um hospital foi entregue em menos de 40 dias. - Para todo o Brasil
Os projetos desenvolvidos com essa tecnologia construtiva são desenvolvidos na própria empresa fabricante e transportados, já prontos, para o local de destino. Neste local será feita apenas a montagem, o que facilita (e muito) o processo. Assim, a operação fica mais facilitada para que todo o país tenha a construção modular off-site como uma opção. - Sustentável
O que se usa nas estruturas das construções é aço, considerado o material mais reciclável do mundo. Além disso, a água praticamente não é utilizada nesse processo construtivo. - Orçamento assertivo
Com essa opção de tecnologia construtiva, digamos assim, é quase impossível errar no orçamento. A construção é feita em blocos planejados e já sabe-se exatamente quanto se gastará de insumos, mão de obra e transporte, por exemplo para realizá-la.
Quem são os profissionais capacitados para tocar esse tipo de obra?
Os profissionais capacitados para tocar este tipo de obra são aqueles com experiência neste tipo de edificação. Podem ser engenheiros e arquitetos que conheçam a metodologia modular a fundo, por exemplo. Hoje no Brasil ainda há muito crescimento pela frente, o que gerará uma demanda por profissionais com esta competência.
Qual é o investimento médio?
O investimento para se construir modular off-site varia conforme a necessidade da obra. Mas, fatores como a rapidez de inauguração, flexibilidade de ampliação e, relocação que não imobilizam o capital investido são fatores que tornam a construção modular offsite extremamente atrativa.
O hospital Hospital M’boi Mirim
Construir 100 leitos de um hospital em apenas 33 dias, é possível? Utilizando o método de construção off-site é sim!
O hospital para atender exclusivamente pacientes do Sistema Único de Saúde (SUS) já é realidade e funciona em M’Boi Mirim, na cidade de São Paulo.
O objetivo é que, no local, sejam atendidos pacientes com coronavírus. O hospital é um anexo ao já existente, Municipal M’boi Mirim Dr. Moysés Deutsch e será administrado pelo Hospital Israelita Albert Einstein, que destinará 200 de seus profissionais para trabalhar no novo projeto.
Além dos leitos, o local terá atendimento 24 horas, Unidades de Tratamento Intensivo (UTI), e leitos de internação comum, para casos de menor gravidade.
A construção tem como patrocinadores a Ambev e a Gerdau. A construtora responsável é a Brasil ao Cubo. O Sienge Plataforma foi o software de gestão usado pela executadora do projeto.
Construção modular padrão X construção modular Off-Site
Mas afinal, existe alguma diferença entre a construção modular tradicional e a construção modular off-site?
O CTO da Brasil ao Cubo, Jonathan Degani, explica o seguinte: “o nome offsite só serve para frisar que a construção foi feita principalmente fora do canteiro. E depois, foi instalada no terreno”.
Ele frisa que existe construção modular, como por exemplo, a em painéis, que precisa de muito mais trabalho on-site.
Diferente da construção modular off-site, a construção modular é uma obra fabricada e transportada em “fatias” em cima de caminhões. Ao chegar no seu terreno, junta-se as “fatias” e a obra fica igual a uma obra que você está acostumado. Esta é a maneira simples de se explicar o que é uma construção modular.
Conclusão
Vimos que a construção modular off-site pode ser revolucionária, e que tende a cada vez mais ser usada não só no Brasil, mas em todo o mundo. Assim como está ajudando a salvar vidas com tamanha rapidez em um momento de pandemia, como a de coronavírus (covid-19), esse método construtivo é realmente promissor, até mesmo no curto e no médio prazo.
